Древовидный · [ Стандартный ] · Линейный Недвижимость

[Александр /FXO/]

какие сейчас дальнейшие перспективы цен на землю в МО?

есть земельный участок, не знаю продавать сейчас или нет

такое ощущение что нынешние цены против прошлогодних упали на 30-40% (в прошлом году давали 110 тыщ за сотку, теперь только 70 тыр)

Цены на землю сильно упадут, когда цена на нефть пойдет трендом вниз. Сейчас интересный момент наблюдается ны рынке - цены на light и brent практически сравнялись, но цена продолжает расти по обеим маркам, только по WTI сильнее. Цены на недвижимость начали падать с опережением, по данным irn с февраля с.г., стало быть когда нефть развернется, процесс ускорится. Тактически цены могут еще как-то вариьироваться в обе стороны, а глобально на ближайшие годы только вниз. Это мое мнение. Кризисом, можно сказать, еще не пахнет, хотя нефть растет, а в экономике уже наблюдается серьезная стагнация.

[Long term]

одновременно с индексами RTSI и Ммвб линию похоже расковыряли ...
http://www.irn.ru/graph/services/classes2....um=1¤cy=1
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&per...ency=1#to_begin

Эскизы прикрепленных изображений

[wipp]

все указывает на 1900-2000

Эскизы прикрепленных изображений

[Михалыч]

все указывает на 1900-2000

Они там расширили данные, теперь с 1991года.

Вверх был не импульс, а АВС.
Теперь первая поддержка 1400 (236 саппот) и цель в районе 800$, но и ее могут снести.

И намек что к 6000 уже не вернемся никогда.

[wipp]

все указывает на 1900-2000

Они там расширили данные, теперь с 1991года.

Вверх был не импульс, а АВС.
Теперь первая поддержка 1400 (236 саппот) и цель в районе 800$, но и ее могут снести.

И намек что к 6000 уже не вернемся никогда.

насколько помню, первую торговую систему я подключил осенью 1994г. и это был не инет, а чисто двухсторонка клиент-брокер, там были тока таблицы котиров и сделок. это ГКО и биржа акции. а по недвиге в те времена была тока "из рук в руки" бумажная. они чего, ее в базу загнали?
я к тому, что можно ли доверять этим кривым, которые типа график цены...
может там 1-2-3-4 уместились, а пузырь нулЁвых- это растянутая 5я... которая по классике корректируется к 2оф5, и вовсе не всегда к 4.
к слову инфляция бакса за это время составила 2хзначную величину, а в РФ ППС бакса дополнительно упала еще раза в 2-3 за это время.
т.е. не всё однозначно с нижними целями, но вот уровни ок.1800-2000 образуются кластером поддержек и так или иначе отъиграны будут.
имхо конечно, чисто линии так легли.
кстати, я уже полгода безуспешно пытаюсь сбить цену на интересующую меня локейшен/метраж с 190-210тыр до 160-170 за кеш. ниже 180 за фулшит (которому красная цена 140) не опускаются.

[Михалыч]

я к тому, что можно ли доверять этим кривым, которые типа график цены...
может там 1-2-3-4 уместились, а пузырь нулЁвых- это растянутая 5я... которая по классике корректируется к 2оф5, и вовсе не всегда к 4.
к слову инфляция бакса за это время составила 2хзначную величину, а в РФ ППС бакса дополнительно упала еще раза в 2-3 за это время.
т.е. не всё однозначно с нижними целями, но вот уровни ок.1800-2000 образуются кластером поддержек и так или иначе отъиграны будут.

Вряд ли там чего то уместится да же в логарифме. Слишком низкая база.
1900 скорее всего уже протестировали, потому что реальные сделки идут со скидками 10-15%,
а индекс строится по ценам предложения.



по мне так картинка чистая как слеза.

Методология индекса:
http://www.irn.ru/methods/#is

кстати, я уже полгода безуспешно пытаюсь сбить цену на интересующую меня локейшен/метраж с 190-210тыр до 160-170 за кеш. ниже 180 за фулшит (которому красная цена 140) не опускаются.

В рублях кривулина то же загнулась.


не много нужно подождать и отдадут.

[Александр /FXO/]

по мне так картинка чистая как слеза.

Это ж куда с таким каунтом идем, до нуля? К победе коммунизма, как и обещал Хрущев еще к 80-му году?

[wipp]

я к тому, что можно ли доверять этим кривым, которые типа график цены...
может там 1-2-3-4 уместились, а пузырь нулЁвых- это растянутая 5я... которая по классике корректируется к 2оф5, и вовсе не всегда к 4.
к слову инфляция бакса за это время составила 2хзначную величину, а в РФ ППС бакса дополнительно упала еще раза в 2-3 за это время.
т.е. не всё однозначно с нижними целями, но вот уровни ок.1800-2000 образуются кластером поддержек и так или иначе отъиграны будут.

Вряд ли там чего то уместится да же в логарифме. Слишком низкая база.
1900 скорее всего уже протестировали, потому что реальные сделки идут со скидками 10-15%,
а индекс строится по ценам предложения.



по мне так картинка чистая как слеза.

Методология индекса:
http://www.irn.ru/methods/#is

кстати, я уже полгода безуспешно пытаюсь сбить цену на интересующую меня локейшен/метраж с 190-210тыр до 160-170 за кеш. ниже 180 за фулшит (которому красная цена 140) не опускаются.

В рублях кривулина то же загнулась.


не много нужно подождать и отдадут.

так не факт что импульсом идем, а может тройкой?

отдадут, да только не факт уже что возьму. рубль то похоже готовится выдать спурт на север длиной в 37-60 рублей ль 67- типа 3ю волну. хотя может сначала плоскую в 2ой затеют, С могёт и на 62-63 дотянуться летом.